Faxevej 70, Lystrup

Villa · 198 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.609 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 3609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².2.091.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.298.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 497.689 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1991dec.Ejerskifte497.689 kr.
1987Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	1,7 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	1,8 km	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	1,8 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	1,7 km	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	2,2 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	1,7 km	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	2,2 km	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	1,9 km	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	2,9 km	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	2,2 km	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu