Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Februarvej 11

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².4.276.546 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFebruarvej gns: 26.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.723.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden jul. 2024
695k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.800.000 kr.31. dec. 20254.798.000 kr.I dag · vores estimat3.723.853 kr.Markedet · 1992955.050 kr.Markedet · 1993726.450 kr.Markedet · 19941.245.150 kr.Markedet · 1995851.550 kr.Markedet · 19961.184.850 kr.Markedet · 19971.205.100 kr.Markedet · 19981.342.500 kr.Markedet · 19991.365.900 kr.Markedet · 20001.591.800 kr.Markedet · 20011.984.350 kr.Markedet · 20021.542.600 kr.Markedet · 20031.658.400 kr.Markedet · 20041.847.850 kr.Markedet · 20052.061.000 kr.Markedet · 20062.500.050 kr.Markedet · 20073.323.100 kr.Markedet · 20083.162.600 kr.Markedet · 20092.400.000 kr.Markedet · 20103.020.850 kr.Markedet · 20113.220.650 kr.Markedet · 20122.459.700 kr.Markedet · 20132.854.350 kr.Markedet · 20143.049.950 kr.Markedet · 20152.944.500 kr.Markedet · 20163.352.800 kr.Markedet · 20173.114.300 kr.Markedet · 20183.588.900 kr.Markedet · 20193.425.550 kr.Markedet · 20204.006.500 kr.Markedet · 20213.982.050 kr.Markedet · 20224.687.500 kr.Markedet · 20235.682.000 kr.Markedet · 20244.965.600 kr.Markedet · 20255.395.650 kr.Markedet · 20263.724.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.723.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.798.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Februarvej 3
8210 Aarhus V		178 m²108 m25-03-20255.050.000 kr.28.371 kr./m²
Februarvej 50
8210 Aarhus V		174 m²425 m18-07-20244.250.000 kr.24.425 kr./m²
Februarvej 32
8210 Aarhus V		207 m²186 m25-08-20263.927.467 kr.18.973 kr./m²
Januarvej 17
8210 Aarhus V		150 m²301 m04-03-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Hasle Ringvej 44
8210 Aarhus V		149 m²406 m30-01-20263.700.000 kr.24.832 kr./m²
Allingevej 5
8210 Aarhus V		149 m²587 m29-06-20254.825.000 kr.32.383 kr./m²
Aprilvej 6
8210 Aarhus V		142 m²219 m09-10-20244.240.000 kr.29.859 kr./m²
Junivej 1
8210 Aarhus V		146 m²436 m05-02-20263.575.000 kr.24.486 kr./m²
Martsvej 21
8210 Aarhus V		138 m²36 m19-05-20264.498.000 kr.32.594 kr./m²
Januarvej 23
8210 Aarhus V		158 m²335 m19-05-20254.100.000 kr.25.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden