Landejendom på 230 m², grund på 1.343.280 m², 9 værelser, opført i 1823, renoveret i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1823
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1343280 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.019.300 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².5.091.875 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1343280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.012.030 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-19,42 pct. siden apr. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
14.025.000 kr.
18. aug. 2019 · Alm. Salg
12.424.694 kr.
I dag · vores estimat
10.012.030 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019aug.Solgt, familiehandel12.424.694 kr.
apr.Ejerskifte14.025.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1956Ombygning
1823Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker
212 m²
1,8 km
10-07-2024
2.300.000 kr.
10.849 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker
200 m²
2,4 km
04-09-2024
1.600.000 kr.
8.000 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker
191 m²
3,0 km
15-12-2023
4.400.000 kr.
23.037 kr./m²
Krashavevej 1 3782 Klemensker
140 m²
2,3 km
27-05-2026
3.300.000 kr.
23.571 kr./m²
Dammegårdsvej 14 3782 Klemensker
177 m²
3,7 km
04-06-2026
8.100.000 kr.
45.763 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
150 m²
2,9 km
22-09-2025
2.385.000 kr.
15.900 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker
196 m²
4,8 km
07-08-2025
17.100.000 kr.
87.245 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
4,0 km
06-02-2025
1.550.000 kr.
9.748 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic