Fejøvej 1, Vor Frue

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 116 m².3.384.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.257.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	107 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	141 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	101 m	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	467 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	398 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	360 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	137 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	380 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	1,0 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	446 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu