Femvejen 9

Fritidshus · 81 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.265 kr/m².3.717.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemvejen gns: 36.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.473.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,65 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	119 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	99 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	42 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	62 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	72 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	386 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	563 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	565 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	749 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	213 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu