Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Fenrisvej 19, Gram

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 176 m².4.242.832 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.611.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden feb. 2026
613k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.611.726 kr.Markedet · 1992893.024 kr.Markedet · 1993914.496 kr.Markedet · 1994922.592 kr.Markedet · 1995825.440 kr.Markedet · 1996948.288 kr.Markedet · 19971.222.672 kr.Markedet · 19981.161.952 kr.Markedet · 19991.155.616 kr.Markedet · 20001.110.208 kr.Markedet · 20011.569.568 kr.Markedet · 20021.534.368 kr.Markedet · 20031.422.608 kr.Markedet · 2004963.072 kr.Markedet · 20051.960.288 kr.Markedet · 20062.435.664 kr.Markedet · 20072.319.152 kr.Markedet · 20082.394.304 kr.Markedet · 20091.576.080 kr.Markedet · 20102.482.480 kr.Markedet · 20112.530.704 kr.Markedet · 20122.241.536 kr.Markedet · 20132.312.464 kr.Markedet · 20142.493.920 kr.Markedet · 20152.611.312 kr.Markedet · 20162.705.472 kr.Markedet · 20173.083.344 kr.Markedet · 20182.757.392 kr.Markedet · 20193.107.104 kr.Markedet · 20203.126.640 kr.Markedet · 20213.941.344 kr.Markedet · 20223.927.616 kr.Markedet · 20234.221.536 kr.Markedet · 20243.960.000 kr.Markedet · 20254.011.744 kr.Markedet · 20264.262.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1972nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenrisvej 10, Gram
8660 Skanderborg		173 m²81 m02-07-20243.350.000 kr.19.364 kr./m²
Kærvej 34, Gram
8660 Skanderborg		175 m²192 m14-02-20264.400.000 kr.25.143 kr./m²
Helgasvej 20, Gram
8660 Skanderborg		178 m²284 m08-05-20254.400.000 kr.24.719 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram
8660 Skanderborg		175 m²384 m28-03-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Helgasvej 7, Gram
8660 Skanderborg		178 m²344 m14-12-20263.302.000 kr.18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram
8660 Skanderborg		178 m²344 m16-09-20263.302.000 kr.18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram
8660 Skanderborg		178 m²344 m09-11-20252.402.903 kr.13.499 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram
8660 Skanderborg		169 m²159 m16-03-20243.525.000 kr.20.858 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram
8660 Skanderborg		174 m²475 m30-09-20253.950.000 kr.22.701 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram
8660 Skanderborg		184 m²282 m29-08-20243.625.000 kr.19.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden