Fenrisvej 23, Gram

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 150 m².3.616.050 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.239.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.975.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
1977Ombygning
1973apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 10, Gram 8660 Skanderborg	173 m²	122 m	02-07-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Fenrisvej 19, Gram 8660 Skanderborg	176 m²	42 m	09-10-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	209 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	209 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	409 m	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	213 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Frodesvej 7, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	242 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	360 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	434 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	32.852 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram 8660 Skanderborg	142 m²	76 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu