Fenrisvej 63

Rækkehus · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 307 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.952 kr/m².4.887.027 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 29.488 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.881 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.499.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2025okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 65 8210 Aarhus V	163 m²	11 m	03-08-2026	5.401.273 kr.	33.137 kr./m²
Fenrisvej 69 8210 Aarhus V	163 m²	32 m	28-09-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Fenrisvej 75 8210 Aarhus V	163 m²	32 m	28-10-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²
Fenrisvej 73 8210 Aarhus V	163 m²	34 m	05-05-2024	4.615.000 kr.	28.313 kr./m²
Fenrisvej 77 8210 Aarhus V	163 m²	35 m	03-06-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Fenrisvej 77 8210 Aarhus V	163 m²	35 m	18-09-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Fenrisvej 71 8210 Aarhus V	163 m²	42 m	02-10-2025	5.410.000 kr.	33.190 kr./m²
Fenrisvej 81 8210 Aarhus V	163 m²	46 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Haslevangsvej 5, Hasle 8210 Aarhus V	169 m²	365 m	05-01-2025	4.998.000 kr.	29.574 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	519 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu