Fensmarks Alle 11

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 935 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.505 kr/m².6.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarks gns: 36.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.268.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	89 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	89 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	36 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	56 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	22 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Fensmarks Alle 21 3520 Farum	342 m²	144 m	02-06-2025	8.370.000 kr.	24.474 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	493 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	538 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	602 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	554 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu