Maglehøj 140, 3520 Farum — Rækkehus · 174 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 211 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.533 kr/m².4.670.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 29.640 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1971-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Vores vurdering4.907.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991majEjerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøj 160 3520 Farum	174 m²	42 m	05-09-2024	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Maglehøj 154 3520 Farum	174 m²	43 m	04-12-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Maglehøj 102 3520 Farum	174 m²	78 m	13-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Maglehøj 186 3520 Farum	174 m²	83 m	01-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Maglehøj 122 3520 Farum	172 m²	38 m	28-03-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Maglehøj 44 3520 Farum	174 m²	219 m	15-10-2025	5.407.000 kr.	31.075 kr./m²
Maglehøj 148 3520 Farum	153 m²	47 m	09-06-2026	4.585.000 kr.	29.967 kr./m²
Maglehøj 30 3520 Farum	144 m²	259 m	01-07-2025	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²
Maglehøj 43 3520 Farum	136 m²	59 m	30-06-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Maglehøj 43 3520 Farum	136 m²	59 m	24-04-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu