Fensmarks Alle 18

Villa · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.426 kr/m².4.379.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarks gns: 36.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.488.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,10 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	47 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	63 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	49 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	405 m	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	1,7 km	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	1,2 km	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	1,5 km	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	1,9 km	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	118 m	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Pipersvej 12 3520 Farum	103 m²	118 m	05-12-2024	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu