Filippavej 1A

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.242 kr/m².6.062.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.301.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,04 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.301.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	77 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	225 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	521 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	560 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	525 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	113 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	406 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	246 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	375 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	129 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu