Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Finderupvej 5, 3. 3

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2009, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
8449 m²
Bebygget areal
4642 m²
Erhvervsareal
4584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.897 kr/m².2.523.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 37.968 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.554.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden dec. 2015
459k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20154.170.218 kr.30. apr. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.554.707 kr.Markedet · 1992537.320 kr.Markedet · 1993476.560 kr.Markedet · 1994477.400 kr.Markedet · 1995621.180 kr.Markedet · 1996648.410 kr.Markedet · 1997794.010 kr.Markedet · 1998820.260 kr.Markedet · 1999879.830 kr.Markedet · 2000960.260 kr.Markedet · 2001956.900 kr.Markedet · 20021.143.800 kr.Markedet · 20031.042.930 kr.Markedet · 20041.249.990 kr.Markedet · 20051.514.380 kr.Markedet · 20061.909.670 kr.Markedet · 20071.966.930 kr.Markedet · 20081.871.730 kr.Markedet · 20091.578.360 kr.Markedet · 20101.709.890 kr.Markedet · 20111.765.120 kr.Markedet · 20121.761.830 kr.Markedet · 20131.910.160 kr.Markedet · 20141.946.840 kr.Markedet · 20152.085.020 kr.Markedet · 20162.323.790 kr.Markedet · 20172.496.900 kr.Markedet · 20182.770.880 kr.Markedet · 20192.589.090 kr.Markedet · 20202.707.040 kr.Markedet · 20213.041.080 kr.Markedet · 20223.106.880 kr.Markedet · 20232.923.830 kr.Markedet · 20242.988.160 kr.Markedet · 20253.007.900 kr.Markedet · 20263.456.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2015 · Alm. Salg
4.170.218 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.554.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte4.170.218 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finderupvej 2M, 2. 5
8000 Aarhus C		70 m²94 m07-05-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Finderupvej 2M, st. 5
8000 Aarhus C		70 m²94 m18-06-20242.175.000 kr.31.071 kr./m²
Finderupvej 2L, 1. 2
8000 Aarhus C		71 m²110 m01-09-20242.275.000 kr.32.042 kr./m²
Finderupvej 5, 3. 6.
8000 Aarhus C		68 m²0 m03-07-20262.650.000 kr.38.971 kr./m²
Finderupvej 2L, 3. 3
8000 Aarhus C		73 m²110 m22-10-20252.795.000 kr.38.288 kr./m²
Finderupvej 2L, 2. 3
8000 Aarhus C		73 m²110 m08-10-20242.450.000 kr.33.562 kr./m²
Finderupvej 2M, 1. 4
8000 Aarhus C		66 m²94 m26-03-20252.570.000 kr.38.939 kr./m²
Finderupvej 2M, 2. 2
8000 Aarhus C		65 m²94 m06-10-20262.998.000 kr.46.123 kr./m²
Finderupvej 2M, 1. 3
8000 Aarhus C		65 m²94 m17-06-20252.350.000 kr.36.154 kr./m²
Finderupvej 2E
8000 Aarhus C		65 m²109 m01-07-20262.570.000 kr.39.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden