Menu
For mæglere Log ind
Åhusene 5, 5. 3
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Åhusene 5, 5. 3

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
10
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
3020 m²
Bebygget areal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.716 kr/m².2.533.205 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhusene gns: 47.255 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.436.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.375.000 kr / Estimat: 2.372.897 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden aug. 2019
341k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20192.250.000 kr.29. jun. 20201.190.000 kr.31. aug. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.436.913 kr.Markedet · 1992399.152 kr.Markedet · 1993354.016 kr.Markedet · 1994354.640 kr.Markedet · 1995461.448 kr.Markedet · 1996481.676 kr.Markedet · 1997589.836 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999653.588 kr.Markedet · 2000713.336 kr.Markedet · 2001710.840 kr.Markedet · 2002849.680 kr.Markedet · 2003774.748 kr.Markedet · 2004928.564 kr.Markedet · 20051.124.968 kr.Markedet · 20061.418.612 kr.Markedet · 20071.461.148 kr.Markedet · 20081.390.428 kr.Markedet · 20091.172.496 kr.Markedet · 20101.270.204 kr.Markedet · 20111.311.232 kr.Markedet · 20121.308.788 kr.Markedet · 20131.418.976 kr.Markedet · 20141.446.224 kr.Markedet · 20151.548.872 kr.Markedet · 20161.726.244 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20182.058.368 kr.Markedet · 20191.923.324 kr.Markedet · 20202.013.700 kr.Markedet · 20212.259.088 kr.Markedet · 20222.307.968 kr.Markedet · 20232.171.988 kr.Markedet · 20242.219.776 kr.Markedet · 20252.234.440 kr.Markedet · 20262.565.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhusene 5, 1. 3
8000 Aarhus C		52 m²0 m06-05-20262.825.000 kr.54.327 kr./m²
Åhusene 5, st. 3
8000 Aarhus C		52 m²0 m10-11-20252.376.550 kr.45.703 kr./m²
Åhusene 5, 4. 3
8000 Aarhus C		52 m²0 m22-06-20252.337.500 kr.44.952 kr./m²
Åhusene 5, 8. 3
8000 Aarhus C		52 m²0 m14-01-20242.598.000 kr.49.962 kr./m²
Åhusene 7, 4. 3
8000 Aarhus C		52 m²42 m09-11-20252.675.000 kr.51.442 kr./m²
Åhusene 7, st. 3
8000 Aarhus C		52 m²42 m11-02-20252.125.000 kr.40.865 kr./m²
Åhusene 6, 2. 3
8000 Aarhus C		52 m²54 m05-01-20262.800.000 kr.53.846 kr./m²
Åhusene 9, 3. 3
8000 Aarhus C		52 m²77 m17-11-20252.695.000 kr.51.827 kr./m²
Åhusene 9, 1. 3
8000 Aarhus C		52 m²77 m12-07-20252.375.000 kr.45.673 kr./m²
Åhusene 9, 7. 3
8000 Aarhus C		52 m²77 m28-05-20242.525.000 kr.48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden