Finlandsgade 2, 9850 Hirtshals — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.567 kr/m².1.423.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.150.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	198 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	247 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	373 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	92 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	599 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	816 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	248 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Nejstlunden 5 9850 Hirtshals	170 m²	736 m	24-07-2025	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	1,0 km	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	1,2 km	21-08-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu