Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Søndergade 13

Villa · 99 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.573 kr/m².635.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.084.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.760.920 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	475 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	445 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	330 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	257 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	340 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	515 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	389 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	81 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	570 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	356 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu