Finlandsvej 2

Villa · 235 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.542 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 2542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.338 kr/m².4.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 19.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.091.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2013Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 13 4180 Sorø	150 m²	108 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	188 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	443 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	198 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	717 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	694 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	687 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	880 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	853 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	621 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu