Finnedalsvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.817 kr/m².4.010.100 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.662.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	813 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	268 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	817 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	362 m	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	935 m	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	1,2 km	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	294 m	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²
Åkirkebyvej 12 8210 Aarhus V	67 m²	149 m	25-04-2026	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	234 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	746 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu