Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Finnjollevej 2

Villa · 259 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.317 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.372 kr/m².4.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinnjollevej gns: 25.899 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.076.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 6.824.036 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.076.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	216 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	237 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	375 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Finnjollevej 11 4040 Jyllinge	152 m²	105 m	05-05-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Finnjollevej 1 4040 Jyllinge	149 m²	40 m	25-02-2025	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	393 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	79 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Finnjollevej 36 4040 Jyllinge	136 m²	335 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	475 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	271 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu