Finsensgade 73, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.850 kr/m².2.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 36.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.469.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2001majEjerskifte
1971sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 71, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	13 m	19-10-2025	2.145.000 kr.	38.304 kr./m²
Finsensgade 71, 4. tv 8200 Aarhus N	45 m²	13 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Finsensgade 73, 4. tv 8200 Aarhus N	42 m²	0 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	57.024 kr./m²
Skovvangsvej 60, 1. tv 8200 Aarhus N	56 m²	28 m	02-09-2026	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Skovvangsvej 60, 3. tv 8200 Aarhus N	56 m²	28 m	22-01-2025	2.110.000 kr.	37.679 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 4. tv 8200 Aarhus N	56 m²	53 m	28-04-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Randersvej 53, 1. tv 8200 Aarhus N	55 m²	250 m	28-07-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
A.H. Winges Vej 1, 3. th 8200 Aarhus N	54 m²	156 m	22-05-2024	2.015.000 kr.	37.315 kr./m²
Langelandsgade 217, 3. tv 8200 Aarhus N	55 m²	303 m	17-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Skovvangsvej 58, 3. tv 8200 Aarhus N	58 m²	37 m	14-05-2024	2.080.000 kr.	35.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu