Fiolstræde 26, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1809

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1809. Beliggende i Københavns Kommune (1171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1809
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 503 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.854 kr/m².6.500.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiolstræde gns: 59.822 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1171-snit 71.094 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.948.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1171 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.948.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.600.000 kr.
2015majEjerskifte
2012nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolstræde 18 1171 København K	107 m²	77 m	02-06-2026	6.420.000 kr.	60.000 kr./m²
Fiolstræde 27, 3. tv 1171 København K	97 m²	100 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Fiolstræde 25, 3. th 1171 København K	75 m²	87 m	03-07-2025	5.595.000 kr.	74.600 kr./m²
Fiolstræde 28A, 2. th 1171 København K	69 m²	30 m	28-01-2026	6.400.000 kr.	92.754 kr./m²
Fiolstræde 27, 2. tv 1171 København K	57 m²	100 m	31-05-2026	4.795.000 kr.	84.123 kr./m²
Fiolstræde 12, 3. 1171 København K	167 m²	106 m	06-10-2025	9.995.000 kr.	59.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu