Fiolstræde 28, 4. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1838

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1838. Beliggende i Københavns Kommune (1171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1838
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1748 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.189 kr/m².5.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiolstræde gns: 59.822 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1171-snit 71.094 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.249.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,34 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1171 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, tinglyst skøde2.660.000 kr.
2011feb.Ejerskifte2.410.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolstræde 25, 3. th 1171 København K	75 m²	72 m	03-07-2025	5.595.000 kr.	74.600 kr./m²
Fiolstræde 28A, 2. th 1171 København K	69 m²	27 m	28-01-2026	6.400.000 kr.	92.754 kr./m²
Fiolstræde 27, 2. tv 1171 København K	57 m²	84 m	31-05-2026	4.795.000 kr.	84.123 kr./m²
Fiolstræde 27, 3. tv 1171 København K	97 m²	84 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Fiolstræde 26, 2. 1171 København K	103 m²	15 m	24-11-2023	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Fiolstræde 18 1171 København K	107 m²	92 m	02-06-2026	6.420.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu