Fiolstræde 38, 4.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1800
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.001 kr/m².8.143.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiolstræde gns: 59.822 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1171-snit 71.094 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.339.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,53 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1171 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.339.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolstræde 12, 3. 1171 København K	167 m²	189 m	06-10-2025	9.995.000 kr.	59.850 kr./m²
Fiolstræde 12, 4. 1171 København K	220 m²	189 m	21-08-2026	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Fiolstræde 14, 3. 1171 København K	232 m²	181 m	10-04-2025	12.295.000 kr.	52.996 kr./m²
Fiolstræde 18 1171 København K	107 m²	160 m	02-06-2026	6.420.000 kr.	60.000 kr./m²
Fiolstræde 26, 2. 1171 København K	103 m²	83 m	24-11-2023	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Fiolstræde 27, 3. tv 1171 København K	97 m²	21 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu