Prisvurdering · 7100 Vejle

Firehusevej 3, Rugsted

Landejendom · 172 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 29.628 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 29628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.307 kr/m².4.443.600 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.227.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 20, Tudvad 7100 Vejle	156 m²	1,2 km	04-07-2024	2.205.000 kr.	14.135 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad 7100 Vejle	186 m²	1,6 km	10-04-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	1,6 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,4 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad 7100 Vejle	215 m²	3,0 km	29-09-2025	2.190.000 kr.	10.186 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	5,3 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	4,4 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	2,1 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	5,7 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted 7100 Vejle	292 m²	820 m	24-01-2024	3.476.000 kr.	11.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu