Ammitsbølvej 22, 7100 Vejle — Villa · 96 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.057 kr/m².1.745.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmmitsbølvej gns: 16.073 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering1.165.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.338.934 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammitsbølvej 20A, Ødsted 7100 Vejle	165 m²	40 m	23-04-2024	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Torveparken 24, Ødsted 7100 Vejle	116 m²	842 m	23-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Ribevej 60, Ødsted 7100 Vejle	72 m²	570 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Platan Alle 1, Ødsted 7100 Vejle	127 m²	194 m	14-05-2024	2.067.000 kr.	16.276 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	740 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torveparken 28, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	796 m	29-04-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Jerlevvej 3, Jerlev 7100 Vejle	99 m²	2,8 km	11-11-2025	1.210.000 kr.	12.222 kr./m²
Bøgelund 1, Ødsted 7100 Vejle	138 m²	280 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Birke Allé 21, Ødsted 7100 Vejle	140 m²	245 m	25-09-2026	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Mølkærparken 79, Ødsted 7100 Vejle	137 m²	889 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu