Fischersgade 33

Villa · 149 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 349 m², 6 værelser, opført i 1845, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.471 kr/m².1.125.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFischersgade gns: 12.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.376.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,81 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 361.898 kr.
15. dec. 2021 · Alm. Salg: 519.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt på tvangsauktion519.800 kr.
2018sep.Ejerskifte361.898 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fischersgade 38 9670 Løgstør	156 m²	46 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	44 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	435 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	477 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	633 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	691 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	709 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	863 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	819 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	1,1 km	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu