Fischersgade 49

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.172 kr/m².1.106.737 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFischersgade gns: 12.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.452.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,31 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel246.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fischersgade 38 9670 Løgstør	156 m²	71 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	148 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	485 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	489 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	258 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	661 m	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Kristiansmindevej 26 9670 Løgstør	120 m²	169 m	03-09-2026	940.000 kr.	7.833 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	320 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	887 m	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	1,1 km	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu