Fiskedamsgade 18, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1998 m²
Bebygget areal: 333 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.675 kr/m².5.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskedamsgade gns: 66.667 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.282.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.282.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1990majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskedamsgade 27, 5. tv 2100 København Ø	87 m²	72 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	68.908 kr./m²
Fiskedamsgade 27, 4. tv 2100 København Ø	87 m²	72 m	29-03-2024	5.500.000 kr.	63.218 kr./m²
Fiskedamsgade 18, 1. th 2100 København Ø	74 m²	0 m	29-07-2025	5.665.000 kr.	76.554 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 1. th. 2100 København Ø	73 m²	45 m	20-07-2026	6.450.000 kr.	88.356 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th 2100 København Ø	73 m²	45 m	24-08-2025	6.350.000 kr.	86.986 kr./m²
Fiskedamsgade 27, 2. th 2100 København Ø	69 m²	72 m	16-12-2024	5.075.000 kr.	73.551 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 5. th 2100 København Ø	67 m²	45 m	30-09-2025	6.400.000 kr.	95.522 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, st. 2100 København Ø	67 m²	78 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	67.164 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 3. th. 2100 København Ø	57 m²	67 m	26-05-2026	5.550.000 kr.	97.368 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. th 2100 København Ø	57 m²	67 m	10-08-2025	4.510.000 kr.	79.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu