Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Fiskedamsgade 20, 3. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.281 kr/m².4.131.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskedamsgade gns: 66.667 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.562.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden aug. 2018
232k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20182.849.000 kr.14. jan. 20212.930.000 kr.30. nov. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.562.571 kr.Markedet · 1992306.789 kr.Markedet · 1993344.176 kr.Markedet · 1994279.153 kr.Markedet · 1995299.341 kr.Markedet · 1996356.377 kr.Markedet · 1997421.204 kr.Markedet · 1998496.076 kr.Markedet · 1999794.094 kr.Markedet · 2000646.555 kr.Markedet · 2001702.562 kr.Markedet · 2002803.943 kr.Markedet · 2003883.029 kr.Markedet · 2004894.789 kr.Markedet · 20051.223.236 kr.Markedet · 20061.560.895 kr.Markedet · 20071.507.191 kr.Markedet · 20081.359.211 kr.Markedet · 20091.136.506 kr.Markedet · 20101.225.000 kr.Markedet · 20111.323.441 kr.Markedet · 20121.278.508 kr.Markedet · 20131.312.514 kr.Markedet · 20141.512.777 kr.Markedet · 20151.679.769 kr.Markedet · 20161.965.831 kr.Markedet · 20172.045.358 kr.Markedet · 20182.236.948 kr.Markedet · 20192.153.354 kr.Markedet · 20202.303.000 kr.Markedet · 20212.784.719 kr.Markedet · 20222.883.895 kr.Markedet · 20232.607.535 kr.Markedet · 20242.706.760 kr.Markedet · 20253.319.309 kr.Markedet · 20263.876.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg
2.849.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.930.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte2.849.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskedamsgade 20, 2. tv
2100 København Ø		49 m²0 m10-07-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Fiskedamsgade 27A, 5. th
2100 København Ø		52 m²59 m04-05-20243.150.000 kr.60.577 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. th
2100 København Ø		52 m²70 m18-12-20243.630.000 kr.69.808 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. tv
2100 København Ø		56 m²70 m31-08-20254.650.000 kr.83.036 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 2. tv
2100 København Ø		56 m²70 m29-04-20243.400.000 kr.60.714 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 3. th.
2100 København Ø		57 m²78 m26-05-20265.550.000 kr.97.368 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. th
2100 København Ø		57 m²78 m10-08-20254.510.000 kr.79.123 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 2. tv
2100 København Ø		57 m²78 m13-07-20255.475.000 kr.96.053 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. tv
2100 København Ø		57 m²78 m07-12-20233.655.000 kr.64.123 kr./m²
Fiskedamsgade 27A, 2. th
2100 København Ø		37 m²59 m03-12-20253.495.000 kr.94.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden