Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Fiskedamsgade 27A, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2202 m²
Bebygget areal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.281 kr/m².4.131.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskedamsgade gns: 66.667 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.593.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden aug. 2022
246k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20222.650.000 kr.30. sep. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat3.593.972 kr.Markedet · 1992325.572 kr.Markedet · 1993365.248 kr.Markedet · 1994296.244 kr.Markedet · 1995317.668 kr.Markedet · 1996378.196 kr.Markedet · 1997446.992 kr.Markedet · 1998526.448 kr.Markedet · 1999842.712 kr.Markedet · 2000686.140 kr.Markedet · 2001745.576 kr.Markedet · 2002853.164 kr.Markedet · 2003937.092 kr.Markedet · 2004949.572 kr.Markedet · 20051.298.128 kr.Markedet · 20061.656.460 kr.Markedet · 20071.599.468 kr.Markedet · 20081.442.428 kr.Markedet · 20091.206.088 kr.Markedet · 20101.300.000 kr.Markedet · 20111.404.468 kr.Markedet · 20121.356.784 kr.Markedet · 20131.392.872 kr.Markedet · 20141.605.396 kr.Markedet · 20151.782.612 kr.Markedet · 20162.086.188 kr.Markedet · 20172.170.584 kr.Markedet · 20182.373.904 kr.Markedet · 20192.285.192 kr.Markedet · 20202.444.000 kr.Markedet · 20212.955.212 kr.Markedet · 20223.060.460 kr.Markedet · 20232.767.180 kr.Markedet · 20242.872.480 kr.Markedet · 20253.522.532 kr.Markedet · 20264.113.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.593.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskedamsgade 27A, 5. th
2100 København Ø		52 m²0 m04-05-20243.150.000 kr.60.577 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. th
2100 København Ø		52 m²14 m18-12-20243.630.000 kr.69.808 kr./m²
Fiskedamsgade 20, 2. tv
2100 København Ø		49 m²59 m10-07-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. tv
2100 København Ø		56 m²14 m31-08-20254.650.000 kr.83.036 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 2. tv
2100 København Ø		56 m²14 m29-04-20243.400.000 kr.60.714 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 3. th.
2100 København Ø		57 m²122 m26-05-20265.550.000 kr.97.368 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. th
2100 København Ø		57 m²122 m10-08-20254.510.000 kr.79.123 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 2. tv
2100 København Ø		57 m²122 m13-07-20255.475.000 kr.96.053 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. tv
2100 København Ø		57 m²122 m07-12-20233.655.000 kr.64.123 kr./m²
Fiskedamsgade 27A, 2. th
2100 København Ø		37 m²0 m03-12-20253.495.000 kr.94.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden