Prisvurdering · 2100 København Ø

Fiskedamsgade 27B, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 549 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 2202 m²
Bebygget areal: 367 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.726 kr/m².5.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskedamsgade gns: 66.667 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.707.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+912,35 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1998 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
1998jan.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskedamsgade 13, 5. th 2100 København Ø	67 m²	103 m	30-09-2025	6.400.000 kr.	95.522 kr./m²
Fiskedamsgade 27, 2. th 2100 København Ø	69 m²	19 m	16-12-2024	5.075.000 kr.	73.551 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 1. th. 2100 København Ø	73 m²	103 m	20-07-2026	6.450.000 kr.	88.356 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th 2100 København Ø	73 m²	103 m	24-08-2025	6.350.000 kr.	86.986 kr./m²
Fiskedamsgade 18, 1. th 2100 København Ø	74 m²	78 m	29-07-2025	5.665.000 kr.	76.554 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. tv 2100 København Ø	56 m²	0 m	31-08-2025	4.650.000 kr.	83.036 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 2. tv 2100 København Ø	56 m²	0 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	60.714 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 3. th. 2100 København Ø	57 m²	127 m	26-05-2026	5.550.000 kr.	97.368 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. th 2100 København Ø	57 m²	127 m	10-08-2025	4.510.000 kr.	79.123 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 2. tv 2100 København Ø	57 m²	127 m	13-07-2025	5.475.000 kr.	96.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu