Fiskene 21

Rækkehus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.146 kr/m².2.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskene gns: 25.441 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.636.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskene 45 3650 Ølstykke	102 m²	67 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Fiskene 51 3650 Ølstykke	102 m²	89 m	26-11-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Fiskene 52 3650 Ølstykke	102 m²	90 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Fiskene 31 3650 Ølstykke	114 m²	38 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Fiskene 57 3650 Ølstykke	114 m²	42 m	10-02-2026	3.045.000 kr.	26.711 kr./m²
Fiskene 30 3650 Ølstykke	114 m²	60 m	09-03-2026	2.770.000 kr.	24.298 kr./m²
Fiskene 10 3650 Ølstykke	114 m²	69 m	10-07-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Fiskene 29 3650 Ølstykke	114 m²	74 m	27-08-2025	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Fiskene 28 3650 Ølstykke	114 m²	81 m	11-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Fiskene 43 3650 Ølstykke	114 m²	84 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu