Fiskerivej 1, Nørå

Villa · 226 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 98.165 m², 11 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 98165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.435 kr/m².2.405.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)98165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.016.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	850 m	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	1,3 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	1,1 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	1,1 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	1,3 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	1,2 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	1,9 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	2,2 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Birke Alle 12 6740 Bramming	210 m²	1,7 km	04-10-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stejlgårdsparken 124 6740 Bramming	196 m²	1,2 km	11-01-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu