Fiskerstien 5, 9900 Frederikshavn — Villa · 70 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².811.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerstien gns: 9.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering682.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,96 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	23 m	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	307 m	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	1,1 km	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	1,0 km	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Rønnestvej 14 9900 Frederikshavn	84 m²	159 m	16-09-2024	448.000 kr.	5.333 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	1,6 km	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	1,8 km	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	961 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	1,1 km	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	650 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu