Marinus Bødkers Vej 20, 9900 Frederikshavn — Villa · 170 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².2.406.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Signaler: Energi c rimelig for 1980-bygning · Udbudspris 1.6× over median (15588 vs 9917 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering2.106.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 1.758.420 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	118 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	75 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	157 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	22 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	169 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	404 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	406 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	564 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	502 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovalleen 35 9900 Frederikshavn	164 m²	741 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	12.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu