Fjælstaunijn 26, Poulsker

Fritidshus · 117 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.565 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 117 m².3.243.357 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.307.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2000Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	419 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	429 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	230 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	264 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	337 m	09-11-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	337 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Strandmølleskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	605 m	11-09-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	401 m	11-06-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,2 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	451 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu