Fjenneslevmaglevej 21

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.343 kr/m².1.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjenneslevmaglevej gns: 8.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 853.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg853.660 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,0 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	137 m	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	947 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	1,1 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	1,8 km	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	1,8 km	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	1,9 km	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	2,0 km	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	2,2 km	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	1,8 km	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu