Fjenneslevmaglevej 26, 4173 Fjenneslev — Villa · 70 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.258 kr/m².1.228.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjenneslevmaglevej gns: 8.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.750 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.073.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,88 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	2,2 km	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Smedemarksvej 5 4173 Fjenneslev	73 m²	3,4 km	29-08-2024	910.000 kr.	12.466 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	2,0 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	2,3 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	2,3 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Rosenvænget 8 4173 Fjenneslev	108 m²	2,2 km	23-10-2026	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	2,2 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	1,1 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	2,3 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	4,1 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu