Fjenneslevvej 23, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.766 kr/m².2.915.410 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjenneslevvej gns: 41.240 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.438.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevvej 16, 3. 2700 Brønshøj	82 m²	158 m	14-12-2024	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	25 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Fjenneslevvej 16, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	158 m	21-08-2024	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Fjenneslevvej 8, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	199 m	31-01-2024	1.879.000 kr.	34.164 kr./m²
Fjenneslevvej 12, st. tv 2700 Brønshøj	51 m²	179 m	04-03-2025	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Fjenneslevvej 10, 2. th 2700 Brønshøj	51 m²	190 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Fjenneslevvej 10, st. th 2700 Brønshøj	51 m²	190 m	27-11-2023	1.945.000 kr.	38.137 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	224 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv 2700 Brønshøj	83 m²	239 m	31-05-2024	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv 2700 Brønshøj	83 m²	239 m	16-05-2024	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu