Prisvurdering · 9550 Mariager

Fjordgade 12

Villa · 210 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.727 kr/m².1.957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 12.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.045.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.438.617 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,63 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	460 m	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	465 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	66 m	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	40 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	798 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	893 m	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	752 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	950 m	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Vejrmøllegården 19 9550 Mariager	200 m²	952 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	6.625 kr./m²
Vestparken 15 9550 Mariager	197 m²	988 m	21-01-2026	1.975.000 kr.	10.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu