Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fjordgade 2

Rækkehus · 183 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.735 kr/m².4.782.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.067.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,17 pct. siden nov. 2024
862k2,1M3,4M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20243.500.000 kr.28. feb. 20264.806.000 kr.I dag · vores estimat3.067.492 kr.Markedet · 19921.206.153 kr.Markedet · 19931.747.101 kr.Markedet · 1994872.178 kr.Markedet · 19951.029.375 kr.Markedet · 19961.404.891 kr.Markedet · 19971.302.045 kr.Markedet · 19982.157.021 kr.Markedet · 19991.343.220 kr.Markedet · 20001.665.483 kr.Markedet · 20011.999.458 kr.Markedet · 20021.741.428 kr.Markedet · 20031.756.434 kr.Markedet · 20041.855.620 kr.Markedet · 20052.365.275 kr.Markedet · 20062.047.770 kr.Markedet · 20072.917.569 kr.Markedet · 20082.206.431 kr.Markedet · 20092.585.058 kr.Markedet · 20103.078.792 kr.Markedet · 20112.806.671 kr.Markedet · 20123.474.987 kr.Markedet · 20132.926.353 kr.Markedet · 20142.971.371 kr.Markedet · 20153.629.439 kr.Markedet · 20163.877.038 kr.Markedet · 20173.513.417 kr.Markedet · 20184.086.756 kr.Markedet · 20194.220.163 kr.Markedet · 20203.302.784 kr.Markedet · 20214.677.114 kr.Markedet · 20224.446.534 kr.Markedet · 20235.422.290 kr.Markedet · 20245.094.903 kr.Markedet · 20254.285.677 kr.Markedet · 20264.298.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.806.000 kr.
I dag · vores estimat
3.067.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte4.806.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²1,3 km24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Slotsgade 18C
9000 Aalborg		144 m²167 m20-11-20233.900.000 kr.27.083 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²1,5 km24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²2,3 km08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²2,3 km15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²1,5 km15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²1,6 km29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²1,3 km18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Klokkestøbergade 7
9000 Aalborg		109 m²115 m03-03-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²1,3 km26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden