Menu
For mæglere Log ind
Peder Barkes Gade 20
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Peder Barkes Gade 20

Rækkehus · 105 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 125 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.902 kr/m².3.071.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 43.233 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²+58,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.083.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.200.000 kr / Estimat: 3.781.997 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden maj 2024
495k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.430.000 kr.I dag · vores estimat3.083.646 kr.Markedet · 1992692.055 kr.Markedet · 19931.002.435 kr.Markedet · 1994500.430 kr.Markedet · 1995590.625 kr.Markedet · 1996806.085 kr.Markedet · 1997747.075 kr.Markedet · 19981.237.635 kr.Markedet · 1999770.700 kr.Markedet · 2000955.605 kr.Markedet · 20011.147.230 kr.Markedet · 2002999.180 kr.Markedet · 20031.007.790 kr.Markedet · 20041.064.700 kr.Markedet · 20051.357.125 kr.Markedet · 20061.174.950 kr.Markedet · 20071.674.015 kr.Markedet · 20081.265.985 kr.Markedet · 20091.483.230 kr.Markedet · 20101.766.520 kr.Markedet · 20111.610.385 kr.Markedet · 20121.993.845 kr.Markedet · 20131.679.055 kr.Markedet · 20141.704.885 kr.Markedet · 20152.082.465 kr.Markedet · 20162.224.530 kr.Markedet · 20172.015.895 kr.Markedet · 20182.344.860 kr.Markedet · 20192.421.405 kr.Markedet · 20201.895.040 kr.Markedet · 20212.683.590 kr.Markedet · 20222.551.290 kr.Markedet · 20233.111.150 kr.Markedet · 20242.923.305 kr.Markedet · 20252.458.995 kr.Markedet · 20262.466.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Barkes Gade 30
9000 Aalborg		85 m²36 m05-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Peder Barkes Gade 28
9000 Aalborg		58 m²30 m30-04-20242.695.000 kr.46.466 kr./m²
Klokkestøbergade 7
9000 Aalborg		109 m²124 m03-03-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Brettevillesgade 16A
9000 Aalborg		99 m²531 m17-09-20242.800.000 kr.28.283 kr./m²
Klokkestøbergadens Vandgyde 3
9000 Aalborg		117 m²134 m10-11-20233.700.000 kr.31.624 kr./m²
Østre Alle 23
9000 Aalborg		105 m²1,5 km14-09-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Østre Alle 2
9000 Aalborg		105 m²1,5 km07-10-20242.012.500 kr.19.167 kr./m²
Østerbro 110
9000 Aalborg		103 m²1,5 km08-01-20252.425.000 kr.23.544 kr./m²
Østre Alle 25
9000 Aalborg		103 m²1,5 km04-04-20243.025.000 kr.29.369 kr./m²
Fuglevænget 2B
9000 Aalborg		104 m²1,6 km12-08-20254.130.000 kr.39.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden