Fjordgade 42

Rækkehus · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 168 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 13.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 7.146 kr/m²+82,70 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.398.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 23A 9670 Løgstør	103 m²	30 m	03-09-2024	1.285.000 kr.	12.476 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	228 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	89 m²	633 m	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	934 m	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Hvedemarken 91 9670 Løgstør	90 m²	1,1 km	06-05-2026	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hvedemarken 87 9670 Løgstør	90 m²	1,1 km	06-05-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 83 9670 Løgstør	90 m²	1,1 km	02-04-2024	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	1,2 km	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	111 m	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Dragsdalvej 15E 9670 Løgstør	77 m²	761 m	27-08-2026	530.000 kr.	6.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu