Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fjordgade 6

Villa · 351 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 136 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
8.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.145 kr/m².12.697.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 136 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.990.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,84 pct. siden mar. 2012
1,4M4,8M8,2M11,5M14,9M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20122.700.000 kr.I dag · vores estimat4.990.627 kr.Markedet · 19921.545.102 kr.Markedet · 19931.700.244 kr.Markedet · 19941.863.108 kr.Markedet · 19951.718.847 kr.Markedet · 19961.770.795 kr.Markedet · 19972.573.181 kr.Markedet · 19983.002.454 kr.Markedet · 19993.067.038 kr.Markedet · 20003.257.631 kr.Markedet · 20013.504.033 kr.Markedet · 20023.016.494 kr.Markedet · 20033.263.598 kr.Markedet · 20043.807.297 kr.Markedet · 20054.586.166 kr.Markedet · 20064.992.975 kr.Markedet · 20075.756.400 kr.Markedet · 20086.603.012 kr.Markedet · 20093.985.605 kr.Markedet · 20105.484.375 kr.Markedet · 20115.908.734 kr.Markedet · 20125.095.116 kr.Markedet · 20135.808.348 kr.Markedet · 20144.905.927 kr.Markedet · 20156.036.498 kr.Markedet · 20166.142.500 kr.Markedet · 20177.527.546 kr.Markedet · 20187.531.407 kr.Markedet · 20198.065.980 kr.Markedet · 20207.762.365 kr.Markedet · 20218.435.583 kr.Markedet · 20229.967.698 kr.Markedet · 20238.722.701 kr.Markedet · 20249.514.206 kr.Markedet · 20259.359.064 kr.Markedet · 20269.549.306 kr.Markedet · 202714.932.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.990.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²1,5 km07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²1,5 km10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,5 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²2,5 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²2,6 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²1,4 km04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²1,6 km10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²1,1 km07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²1,2 km30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²1,4 km10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden