Fjordlystvej 37, Næsby

Villa · 106 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 678 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.273 kr/m².362.875 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.967.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,80 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet1.100.000 kr.
1990Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 24 9681 Ranum	104 m²	3,1 km	10-11-2025	283.750 kr.	2.728 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	3,1 km	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	4,0 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Vinkelvej 3 9681 Ranum	118 m²	3,2 km	10-08-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	3,6 km	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	3,3 km	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	3,4 km	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	3,1 km	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	3,1 km	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	3,2 km	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu