Menu
For mæglere Log ind
Fjordlystvej 9, Næsby
E

Prisvurdering · 9681 Ranum

Fjordlystvej 9, Næsby

Villa · 133 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1847, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
378.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 2.642 kr/m².333.375 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.545.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 4.200.988 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²2,9 km05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²3,0 km25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²3,2 km09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²3,0 km31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Vinkelvej 3
9681 Ranum		118 m²2,9 km10-08-2025360.000 kr.3.051 kr./m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²2,9 km13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Vinkelvej 4
9681 Ranum		153 m²2,9 km29-05-2026250.000 kr.1.634 kr./m²
Holmgårdsvej 24
9681 Ranum		104 m²2,9 km10-11-2025283.750 kr.2.728 kr./m²
Sønderbakken 21
9681 Ranum		155 m²3,6 km29-09-2024425.000 kr.2.742 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²3,7 km11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden