Fjordvænget 9, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.530 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.380 kr/m².1.404.101 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.250.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	152 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	90 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	306 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bakkedraget 29 3310 Ølsted	51 m²	242 m	20-07-2024	1.100.000 kr.	21.569 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	313 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Mosevangen 2 3310 Ølsted	50 m²	525 m	02-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	123 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	528 m	26-03-2026	1.995.000 kr.	39.118 kr./m²
Hvedevangen 20 3310 Ølsted	51 m²	528 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	589 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu