Fjordvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².2.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 16.148 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.548.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	39 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	137 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	45 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	171 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	28 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	60 m	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Knudshovedvej 44 5800 Nyborg	155 m²	120 m	05-12-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Provst Hjortsvej 24 5800 Nyborg	142 m²	99 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Vognmandsvej 8 5800 Nyborg	141 m²	157 m	28-07-2026	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	147 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu