Menu
For mæglere Log ind
Fjordvej 15
A2020

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fjordvej 15

Villa · 237 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 938 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
938 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².2.311.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering2.564.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.416.654 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden maj 2022
573k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.890.000 kr.I dag · vores estimat2.564.013 kr.Markedet · 1992765.747 kr.Markedet · 1993772.620 kr.Markedet · 1994949.659 kr.Markedet · 1995979.995 kr.Markedet · 1996904.155 kr.Markedet · 1997750.105 kr.Markedet · 1998759.111 kr.Markedet · 1999919.560 kr.Markedet · 2000988.527 kr.Markedet · 2001929.514 kr.Markedet · 20021.454.469 kr.Markedet · 20031.453.047 kr.Markedet · 20041.259.655 kr.Markedet · 2005934.728 kr.Markedet · 20061.024.788 kr.Markedet · 20071.399.959 kr.Markedet · 20081.853.814 kr.Markedet · 20091.641.462 kr.Markedet · 20101.426.503 kr.Markedet · 20111.784.373 kr.Markedet · 20121.263.921 kr.Markedet · 20131.594.773 kr.Markedet · 20141.954.539 kr.Markedet · 20151.541.448 kr.Markedet · 20161.102.761 kr.Markedet · 20171.990.800 kr.Markedet · 20181.552.587 kr.Markedet · 20191.786.032 kr.Markedet · 20201.833.906 kr.Markedet · 20211.820.397 kr.Markedet · 20221.982.979 kr.Markedet · 20231.528.413 kr.Markedet · 20241.685.544 kr.Markedet · 20252.394.411 kr.Markedet · 20262.029.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 17
7900 Nykøbing M		120 m²20 m31-07-20261.350.000 kr.11.250 kr./m²
Fjordvej 17
7900 Nykøbing M		120 m²20 m29-06-20261.350.000 kr.11.250 kr./m²
Jasminvej 11
7900 Nykøbing M		255 m²281 m28-04-20246.500.000 kr.25.490 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²386 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Parksvinget 7
7900 Nykøbing M		253 m²631 m04-04-20241.500.000 kr.5.929 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²442 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²469 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²198 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Strandvejen 11
7900 Nykøbing M		204 m²805 m21-01-20263.100.000 kr.15.196 kr./m²
Soelbergsvej 39
7900 Nykøbing M		185 m²205 m25-06-20261.610.000 kr.8.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden