Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fyrvejen 62

Villa · 150 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.627.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrvejen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+15,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering1.466.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2023 · Alm. Salg: 414.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2023jun.Ejerskifte414.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	224 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	61 m	10-08-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	61 m	27-04-2025	905.000 kr.	7.070 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	232 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	212 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	95 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	96 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	635 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	272 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	150 m²	763 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu